據悉，備受市場關注的江北CBD中軸美宅項目——中盛·遂晴府，近日已內部定檔，預計將于11月正式對外亮相。據開發商透露，項目將主打建面約166-325㎡的空中院墅，憑借幾個硬核設計，準備在年底引爆市場。
對標一線，品質夠不夠硬？
從公開信息來看，項目開發商中盛置地已在灣區深耕23年。雖一貫低調，但其“長期主義”與“小而美”的開發模式在業內頗具口碑。此次落子惠州CBD，被視為其品牌進階的關鍵一役。
從目前流出的效果圖看，遂晴府采用了高窗墻比的公建化立面設計，通過簡潔的玻璃幕墻與第四代住宅特有的空中垂直綠化相結合，整體觀感與周邊建筑形成顯著區隔。
在公區的打造上，項目同樣顯示出高投入的誠意。社區主入口規劃了一座寬約80米、高約12米的環島府門，以恢弘尺度彰顯鼎豪氣度。同時，內部還打造了全樓棟連通的風雨連廊。細節之處，皆可見豪宅應有的講究。
匹配項目鼎豪定位，地庫車馬廳將設計靈感來自勞斯萊斯的星空頂，極大提升了地下空間的儀式感。電梯統一選用上海三菱品牌，并對轎廂進行定制化奢裝，入戶則標配精工鑄鋁雙開大門。這些遍布各處的精工細節，共同構成了項目的華麗高度。
數據炸裂，惠州實得率超125%戶型長這樣？
作為惠州首批四代宅的中盛·遂晴府，在產品力上展現出超越傳統市場的野心。真正承載其價值、詮釋四代宅理念的，正是其極具顛覆性的空間設計。
最引人矚目的無疑是項目的空中庭院，竟然做到了40-100㎡的“L”型空中庭院。這一尺度，在惠州高層住宅中可謂前所未見，徹底跳脫了傳統三代宅陽臺的功能范疇，重新定義了高空居住四代宅——空中花園的空間形態。想象一下，在這個庭院里種花種草、會友品茶，甚至在逢年過節闔家團圓時擺個三圍都顯得游刃有余——宛如將別墅生活搬至云端。
在視野格局的營造上，項目戶型采用了270°環幕端廳設計，將客廳、餐廳、廚房與內陽臺融合為約60-80㎡的LDKB一體化社交空間，與“L”型庭院形成完美交互，滿足多元生活場景的需求。
作為惠州新規下的第四代宅，使用空間的擴展是其核心優勢。據悉，遂晴府的實得率可突破至125%及以上。可以簡單計算一下：以建面約232㎡戶型為例，按125%實得率計算，使用面積可達約280-290㎡，對空間使用效率是傳統住宅的1.5倍，相當于建面約340-360㎡、實得率約80%-85%的三代住宅。
顯然，如此高規格的產品打造，無疑是旨在為惠州高凈值人士提供終極置業的最優選項。為此，項目還規劃有東坡文化生活館等專屬社交會所空間，配備恒溫泳池、私宴廳、茶室及藏書閣等多重功能。同時，項目將引入萬科物業，提供全周期、全鏈路的智慧服務，以精準匹配高端業主的日常與精神需求。
作為惠州首批第四代住宅，中盛·遂晴府已積聚相當的市場期待。目前，各項籌備工作均已指向11月。這場關乎惠州未來人居圖景的品質大戲，即將拉開帷幕。
由中盛·遂晴府供稿
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